樓價高企，個別買家轉投凶宅市場覓盤。沙田第一城一伙2房凶宅獲投資者以362萬元承接，比市價折讓約40%。
消息指，沙田第一城2座低層H室，實用面積327方呎，採2房間隔，以362萬元連租約售出，呎價11070元。新買家是投資者，按單位現每月租金8600元計算，料可享租金回報2.85厘。據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利234萬元或1.8倍。
據悉，上址於2016年被揭發租客燒炭命案，死者為一對情侶。根據大型銀行網上估價資料，此單位未有估值供參考。若以市場成交作比較，同屋苑9座低層D室，實用面積327方呎，本月初造價588萬元，意味是次成交的凶宅比市價低226萬或38%。
（點新聞記者林惠芳報道）
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