番禺向來是廣州熱門置業區域之一，大型住宅社區祈福新邨更為港人熟悉。番禺老城區的中心區市橋今年迎來久違的新盤，7月最後一周開售的卓越·晴翠府，以豪宅為目標定位，與市橋河道直線距離僅約600米，前無高樓遮擋，住戶飽覽廣闊河景，周邊還有草河濕地公園、星海公園等4個濱水森林公園，居住環境優美。項目更以「將酒店式社交場所搬進住宅」作招徠，為住戶帶來優質生活享受。
市橋是番禺的老城中心區，開發建設趨於飽和，所以市橋板塊內近3年幾乎零新盤供應，今年終於有突破。卓越·晴翠府佔地6.6萬平米，總建築面積約19.1萬平米，地積比率2.8倍，共規劃興建11幢住宅，提供約1262個單位。戶型方面，設有89平米三房兩廳、分橫廳和直廳設計的103平米四房兩廳，以及130平米四房兩廳共4款間隔。
環境優美 綠化率三成
在園林上，卓越·晴翠府綠化率30%，以一軸兩巷六園形式打造，附連多種公共設施，如會客廳、草坪、兒童活動場及書吧等。此外，社區內將配建大型肉菜市場、社區服務中心、託兒所及居民健身場所等。樓盤更提出「將酒店式社交場所搬進住宅」，以酒店式標準，在小區內打造社交生活場景，涵蓋行政酒廊、咖啡吧、茶室、私人宴會廳等，在開闊的會所內，方便業主聚會和商務接待，減免外出的時間成本。
交通方面，卓越·晴翠府距離地鐵番禺廣場站約3公里。項目銷售人員黃先生表示，樓盤隔河對面即為番禺廣場，車程約15分鐘，公交車則是兩個站距離。「這個項目無論小區配套和整體展示，都是對標豪宅盤。」他並稱，市橋南板塊新盤稀缺，項目周邊多為二手樓，一手房源緊俏，加上受番禺本地客源歡迎，相信市場需求熾熱。
不過，有業內專家認為，該項目儘管靠近河流和綠化公園，但片區內以工業區和村屋為主，周邊有多間食品工廠，城市面貌仍需時日提升。
市政配套趨完善 商舖進駐
黃先生對此回應，市橋南作為市橋延伸的居住板塊，隨着大型市政配套落地，商舖逐步開業，品牌商相繼進駐，板塊將會逐步成型，環境會大為改善。
卓越·晴翠府仍未定價，周邊二手樓每平米均價約4萬元人民幣。黃先生介紹，面積89平米的戶型，空間實用率高；以橫廳布局的103平米單位，廚房以U形設計，儲存空間充足，主人房配置180度轉角窗台，視野開闊；面積最大的130平米戶型，露台長6.5米，主人套房設有獨立衣帽間，所有房間朝南，採光充足，景觀遼闊。
對於生活節奏急速的港人而言，「將酒店式社交場所搬進住宅」令住戶省卻不少交通時間。據悉，項目已前置引入懷德私廚、TAPS mini精釀啤酒、妙芙·寵物社交生活館、飛凡星途音樂體驗中心、MEGA BASE、Rose Cafe精品咖啡等商家，在營銷中心開放同時開業，提前把未來的生活方式呈現給客戶。
（大公報記者 盧靜怡廣州報道）
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