市建局行政總監韋志成日前在網誌表示，將在土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式，在清場前向政府申請預批地契，並在已平整的範圍提早施工等。九龍中立法會議員楊永杰今日（18日）表示，有關做法屬於一次突破性嘗試，可以減省項目程序，但對於局方可提前進場施工表示有所保留，因為仍有少量居民在當地居住，會對他們的生活造成極大滋擾，期望完成清場後才開始清拆工作，強調必須尊重現有居民的權益和福祉，其他程序例如招標等則可提前或同步進行。
楊永杰指出，土瓜灣「五街」重建項目早前啟動後，居民都表示歡迎，希望能改善居住環境。他期望市建局透過此項目，推動鄰近的「十三街」重建，因為這是九龍城剩餘的最大舊樓群，但由於業權問題非常複雜，建議修改「強拍條例」，以推動收購工作。
本土研究社成員陳劍青亦表示，私人發展商收地時曾用「分階段清場」的方法，但公營機構使用該方法屬首次，可能會增加居民的反感，質疑能否縮短項目所需時間。
陳劍青還指出，過去重建規劃項目涉及公眾諮詢過程，但這次局方卻自行公布。市建局進行收購有法理基礎，應該好好跟從條例，而非改變原有的「遊戲規則」。
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