本港近日樓價下跌，有報道指本港負資產個案急升9倍。財政司司長陳茂波今日（5日）出席港區省級政協聯誼會分享時表示，受經濟不景氣及持續加息影響，市民買樓轉趨謹慎，政府留意到負資產個案有增加的情況，然而現階段並不會造成本港金融系統危機，政府會繼續留意情況，市民對此無需過慮。
陳茂波在分享時表示，香港經濟連續三季收縮，比去年同季下降4.5%，第四季亦不樂觀，全年預期萎縮3.2%。他分析指，受美國加息、通脹、俄烏衝突及中美關係等地緣局勢問題，外圍經濟受到壓力而需求減少，疫情亦令香港與內地運輸未回復，令出口數字持續不理想。本地固定資本投資方面，本地經濟低迷投資審慎，投資萎縮10%，即使政府在公共市場維持投入，可是仍然無法補充私人市場的投放。
陳茂波指出，有鑒於此政府推出多項政策，推出消費券及「百分百擔保計劃」，並協助中小企資金周轉，刺激經濟及消費；10月份的消費券推出後，零售數字亦有所提升。本地疫情受控，多項社交防疫措施陸續放寬，10月底香港舉行金融科技周、國際金融領袖投資峰會及七人欖球賽等多場國際性大型活動，香港的氣氛亦有所改變，不單有助消費，讓來港出席活動的金融代表親身感受香港的情況，提升在港投資的信心。
政府統計處下月公布最新失業率，今年8至10月失業率為3.8%，較7至9月3.9%的失業率，回落0.1個百分點，連續回落6個月，也重回2019年12月至2020年2月的水平。陳茂波認為以現時香港的經濟情況而言可說「尚可」，零售為市場增加就業機會。至於通脹方面，本港通脹率維持於1.7%至1.8%，鑒於租金市場比較平靜，預期全年為1.8%。
物業市場方面，陳茂波指過去三個月交投量平均只有3500宗，經濟不景氣加上持續加息，市民買樓變得審慎。坊間有報道稱負資產的數字增加約500宗，然而他認為此舉並不會造成本港金融系統危機。他解釋指，現時市場新的樓宇按揭，市民供款與收入比率不超過30%，市場中有一半以上物業是可以完全供完；就現階段而言，市民無需過慮。
（點新聞記者馮沛賢報道）
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