首個專用安置屋邨1200伙明年底落成 劉國勳關注補償安置安排

劉國勳聯同古洞北/粉嶺北發展區受清拆影響的居民，與發展局及相關政府部門會面，討論安置事宜。（受訪者供圖）

【點新聞報道】立法會發展事務委員會副主席劉國勳昨日（10日）聯同古洞北/粉嶺北發展區受清拆影響的居民，與發展局及相關政府部門會面，討論安置事宜。劉國勳及受影響居民在會上表達了多項關注，包括房協於粉嶺百和路的首個專用安置屋邨的租住及買賣安排，以及寮屋量度室內面積以釐定補償額的計算及程序問題等。

根據發展局介紹，粉嶺百和路的首個專用安置屋邨項目將於2024年下半年落成，共有約1200個單位，500多個出租單位由220呎至470呎不等，至於近700個出售單位就介乎300呎至680呎。另外，房協亦會在項目內提供261個「長者安居樂」單位供長者租住。雖然房協稍後才能公布「專用安置屋邨」的租金及售價，但當局指出租單位租金將按房協乙類租金水平來釐定。若租戶在支付租金上有實際困難，而入息及資產又符合房協甲類屋的申請水平，將可獲租金折扣，而折後的租金水平將接近甲類屋水平。

局方又透露，出售單位會參考居屋預售模式，以樓花方式預售，以抽籤方式決定揀樓次序，單人申請者不能選購最大的單位。劉國勳期望，項目能於今年底或明年初預售，讓有意遷入專用安置屋邨的古洞北/粉嶺北居民，即使未能選購合適單位，亦有足夠時間轉為申請出租單位，避免出現「兩頭唔到岸」的情況。

量度補償面積方面，劉國勳表示，當局應以合情合理的原則去丈量受影響居民的房屋面積，特別是部分兩層或設有閣樓的房屋。過去寮屋登記(1982年)時並未準確記錄，但從當年房屋高度的記錄，其實已顯示這些房屋明顯不是單層建築，故若現時實際存在多於一層的樓面面積，當局應以合理角度考慮按量度的面積，計算補償金額。此外，劉國勳亦關注到當局由實地量度面積至計算實際補償額的程序中，與居民的溝通及通知上有改善之處，期望當局能作出改進，如除了信件通知外，亦應以手機短訊及電郵通知居民。

至於部分居民因特殊情況而未合符安置資格，如「單非」家庭及稍微偏離安置資格的個案。劉國勳亦期望當局能提供積極的協助，包括轉介予房委會考慮以體恤原因作安置，安排過渡性房屋，以及轉介社工隊跟進等，並以確保沒有居民因清拆工程而淪為無家可歸作大前提及基本原則。