「樂建居」首兩幅地皮選址東涌柴灣 可建2300單位市價65折出售

【點新聞報道】房屋局今日（13日）公布私人興建資助出售房屋先導計劃的政策框架。房屋局局長何永賢介紹，新計劃命名為「樂建居」，當局會率先推出東涌第122區、柴灣祥民道兩幅地皮，予發展商投標興建私人居屋項目，料提供2300個單位，並會以市價65折發售。

房屋局公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。（點新聞記者王俊傑攝）

何永賢指，「樂建居」是私人發展項目，計劃涵蓋公開招標及私人土地兩種形式。包括自2023/24年度起，推出3幅政府土地供私人發展商投標，其中，當局會於今年底及明年初相繼推出兩幅官地，一幅是位於東涌第122區的已平整用地，地盤面積約1.4公頃，可興建1600個單位；另一幅則是位於柴灣祥民道的未平整用地，地盤面積約0.5公頃，可興建約700個單位。另外，私人發展商手上如有農地等資源，亦可申請改劃私人土地，以興建居屋單位。

售價方面，何永賢指，「樂建居」單位須採用市價35%的固定折扣率，即65折發售。單位面積需「封底」，實用面積不得低於26平方米，即約280平方呎，單位數量亦設下限，不可以全部是大單位。另外，最少70%單位的實用面積需須不低於34.8平方米，即約375平方呎。她強調，「樂建居」質素應有保障，發展商須在指定時限內一次過推出項目單位，政府不會回購未售單位，且發展商需僱用獨立檢查人士進行樓宇驗收工作。

何永賢又補充，「樂建居」的買家資格及轉讓限制等，會跟隨居屋準則。但若發展商使用私人土地參與計劃，希望協助長者或年輕家庭等特定目標群組置業，可據此微調買家資格，惟須獲房屋局局長批准，以及須符合社會效益。

（點新聞記者盧葦報道）