新居屋7·31起申請 6屋苑逾9100單位 市值六二折售

【點新聞報道】房委會今日（20日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2023」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2023」將於7月31日上午8時正至8月14日晚上7時正期間接受申請，為期兩星期。「居屋2023」的申請費為270元，「白居二2023」的申請費為230元；同時申請兩者則為500元。

在「居屋2023」下推售的單位如下：

（1）新建居屋單位

6個新建居屋發展項目共9154個單位，包括啟德啟悅苑；觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑；以及元朗朗天苑。

（2）重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位

約50個在「居屋2020」推售的馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑；及在「居屋2022」推售的東涌裕雅苑和沙田愉德苑因買賣協議撤銷而收回的單位，連同截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該4個屋苑的單位。

（3）租者置其屋計劃回收單位（只適用於綠表申請者）

房委會資助房屋小組委員會於2023年6月16日的會議上通過恒常化出售租置計劃回收單位，並將於「居屋2023」推售新一批的租置計劃回收單位。最終出售單位數量及詳細單位名單將於選樓前3個月左右確定。

「居屋2023」的合資格申請者選樓時，可視乎可供選購的單位，選擇購買居屋單位或租置計劃回收單位（只適用於綠表申請者）。

「居屋2023」推售的6個新發展項目和重售因買賣協議撤銷而收回的單位，平均售價定於評定市值折減38%，即以六二折出售。而出售租置計劃回收單位予綠表申請者時，將沿用出售租置計劃單位予現租戶的現行定價機制（即經調整重置成本方法）。截至2023年5月，39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至123萬元，折扣率為評定市值折減82%至86%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。

房委會發言人表示，由「居屋2023」開始接受申請日期開始，會收緊綠表申請者購買資助出售單位的資格準則。以綠表申請者身份申請購買資助出售單位的公共租住房屋租戶或房協出租屋邨的住戶在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身份購買資助出售單位。若有關定期暫准居住證持有人符合有關資格，他們仍然可以以白表申請者的身份申請購買資助出售單位。

就「白居二2023」而言，小組委員會今日通過有關安排。考慮到「白居二」配額的需求、配額的使用率，以及避免為第二市場居屋單位的價格帶來不必要的上行壓力，小組委員會決定把「白居二2023」的配額維持在4500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。「居屋2023」白表申請者的申請資格，包括入息及資產限額和擁有住宅物業的限制等，會繼續適用於「白居二2023」。

「白居二2023」將與「居屋2023」一併推出。兩項計劃繼續使用同一份申請表。申請者可選擇申請居屋、「白居二」或同時選擇兩者。兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2023」的選樓優先次序和「白居二2023」的配額分配。

「居屋2023」及「白居二2023」預計於今年第四季分別進行攪珠，並在2024年第一季，「居屋2023」開始選樓，及向「白居二2023」成功申請者發出批准信。