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料2030年逾兩萬幢樓失修 工程師學會籲及時處理

香港工程師學會估計,到2030年會有超過兩萬幢失修樓宇。(點新聞記者王俊傑攝)

【點新聞報道】本港樓宇老化問題越趨嚴重,香港工程師學會估計,到2030年會有超過兩萬幢失修樓宇。香港工程師學會主席李志康形容,樓宇同人類一樣會生病,越遲處理,越會惡化,修補所需的金錢也會更多。

李志康形容,樓宇同人類一樣會生病。(點新聞記者王俊傑攝)

香港工程師學會建造分部主席謝偉正表示,一般而言,鋼筋混凝土設計的樓宇壽命約50年,30年樓齡是樓宇由年青踏入中年的關鍵時期,如果定期維修保護,壽命可達100年。他形容,石屎保護鋼筋免受風雨侵蝕,近期石屎剝落越趨常見,多座大廈鋼筋暴露,即使沒有即時危險,但樓宇健康已發出警號,社會要正視相關問題。

謝偉正表示,一般而言,鋼筋混凝土設計的樓宇壽命約50年。(點新聞記者王俊傑攝)

如市民擔心樓宇安全,應如何處理?香港工程師學會建造分部委員陳少聰建議,安排RI(E)註冊檢驗人員檢查,檢查方式包括錘敲、水分含量測定和紅外線熱像探測、結構性檢測如保護層厚度測定儀測量、混凝土回彈測試、打開目測檢查和石屎碳化程度檢測等。他又提到,如果有問題的混凝土深入結構內部,需要結構工程師等人士處理,包括設計、選料、釐定施工細節及監督工程。

如市民擔心樓宇安全,應如何處理?陳少聰建議,可安排RI(E)註冊檢驗人員檢查。(點新聞記者王俊傑攝)

被問到強制驗樓令,謝偉正回應指,30年樓齡已達設計壽命一半,驗樓是法例基本要求,對業主和使用者都有好處,因此,市民見到懷疑跡象,要及時處理。至於政府協助維修,學會認為要視乎資源同個案迫切性,按優先情況處理,假如業主屢勸不聽不處理,要果斷執法。

香港工程師學會估計,到2030年會有超過兩萬幢失修樓宇。(點新聞記者王俊傑攝)

(點新聞記者王俊傑報道)

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