點市成金｜內地「認房不認貸」促一線城市樓市反彈 「金九銀十」可期

【點新聞報道】上周，內地四大一線城市先後宣布落實「認房不認貸」政策引發廣泛關注。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，政策落地的力度和尺度總體上高於市場預期，這將有利推動一線城市樓市反彈，二手房掛牌量有望增加，惟價格波動可能不大。盧文曦續指，在政策利好下，今年樓市「金九銀十」表現可期。58安居客研究院院長張波則預計，「認房不認貸」政策對釋放改善性住房需求效果明顯。

另一方面，8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，自9月25日起下調存量房貸利率。张波指，存量房貸利率下調的主要目的是緩解銀行壓力，非解決樓市問題主要政策。盧文曦則指，內地房地產面臨的主要問題，是資金供需關係問題，利率是這一問題的表現形式。

在香港市場，特區政府宣布成立促進股票市場流動性專責小組，被認為是調低股票交易印花稅的重要信號。中國首席經濟學家論壇理事、思睿集團首席經濟學家洪灝表示，印花稅下調短期將對港股市場形成利好，惟影響程度可能有限。他認為，特區政府需考慮印花稅降低對財政收入影響。

鴻昇金融集團首席執行官、合夥人吳煒接受點新聞訪問時表示，對於調降股票交易印花稅的期待已經是香港本地市場及業界共識，相信在新一份《施政報告》中調降印花稅為大概率事件。

（採訪：王玨、倪巍晨、章芸菲｜編輯：楊楚依、章芸菲｜主持：章芸菲｜視頻製作：林雋康）