新一份施政報告宣布成立「解決劏房問題工作組」，目標在10個月內對劏房的樓宇安全、消防設施、衞生要求、居住面積等制定最低標準，為告別劣質劏房開展新篇章。領導工作組的特區政府財政司副司長黃偉綸昨日表示，爭取下周舉行首次會議。他強調，有關的標準必須合理，而特區政府在取締不符合有關標準的劏房時，必定會充分考慮過渡和後續問題，避免劏房戶無家可歸，同時政府亦須制訂新法例，賦權有關部門進行取締行動，以及進行住戶凍結登記，「香港公私營房屋單位供應將會不斷提高，社會更有底氣處理劏房問題。」
黃偉綸：標準須合理 充分考慮過渡後續問題
特區行政長官李家超昨日出席電台聯播節目《行政長官施政答問》，劏房問題是其中一個重點話題。他表示，「解決劏房問題」工作組目標用10個月研究取締劣質劏房，並非想要與「簡約公屋」供應銜接，而是在考慮過不同因素後認為10個月合適。雖然大部分劏房環境不理想，但小部分不算劣質，有關的住戶更可能本身是業主，只是圖交通方便而居住劏房。
他形容，劏房並不只是居住問題還是產業問題。政府訂立標準後可確保劏房合理營運及設准入門檻。在控制供應的同時，隨着公屋供應逐漸增加，相信劏房需求會減少，市場才有望減少劏房供應。至於未來會否為劏房發牌，無資格申請公屋的劏房戶應如何處理，會交由工作組進行調研。
公營屋供應量續增 有利解決問題
領導該工作組的黃偉綸昨日在記者會上透露，工作組下周將召開第一次會議。他表示，香港約有10萬戶劏房，若每戶平均兩人，就有20萬人住劏房。由於公營房屋供應量持續增加，為社會提供一個契機，可以共同努力去積極解決累積多年的劏房問題，「我們有決心去面對和解決這個老、大、難的問題。」
工作組將按行政長官的要求，為劏房居住環境設定最低標準，包括樓宇安全、消防和衞生要求、居住面積等；針對未符最低標準的劏房提出取締方法；防止不合最低標準的劏房再增加；提出有序解決方案，包括所需的行政和立法建議。
查不符標準劏房數量 或需凍結登記
「未來可能需要制訂新法例，令政府有權力取締不符合標準的劏房，而訂立的標準要合理，標準不能太低，但標準太高亦無現實意義。而為了知道全香港有多少不符標準的劏房單位，可能需要進行凍結登記。」黃偉綸表示，政府會透過數據，釐定最合理的標準。
他強調，特區政府在制定取締不合規劏房行動時，會充分考慮當中的過渡和後續安排，例如讓業主改動單位以符合標準，或待住戶租約完後才作取締，以免導致住戶無家可歸。他說：「劏房問題不是一個可以一蹴即就，立刻處理到的短期事宜，需要時間，亦需要社會各界的共識和大家的支持。」
至於日後會否就劏房設發牌制度，黃偉綸說未能估計：「但相信將設某種形式的登記制度，這需要法例上支援，以取締及防止不合標準的劏房繼續增加。」至於日後相關措施的推行時間表，目前未有具體建議。
黃偉綸強調，特區政府一直在處理劏房問題，現有政策保障劏房戶權利，例如租務管制、持續打擊濫收水費等：「今次是更全面的工作，任何建議出台都會盡快去做，包括凍結登記，再等待有法律支持後，就會取締不合格劏房。」
鐵皮屋住戶：冀有配套安排妥善安置
「你未住過，唔會明白劏房或者鐵皮屋住戶每日提心吊膽生活的滋味。」住在沙田鐵皮屋劏房單位內的單親母親子茵，得悉特區政府成立「解決劏房問題工作組」後大表支持，「繁華香港唔應該有咁不人道嘅住所。」不過，她認為政府必須有配套安排，以安置受影響住戶。社福組織、立法會議員均讚揚特區政府正視問題的決心，建議預留部分「簡約公屋」安置受取締行動影響的劏房戶，同時制訂一份「負面清單」，以人均居住面積低於6平方米定為不及格水平，低於5平方米，或者有嚴重消防或樓宇隱患的住所率先取締。
單親母親子茵與13歲女兒租住位於沙田山坡上一個200平方呎的鐵皮劏房8年，她直言居住環境惡劣：「冬天好凍、夏天好熱，打風落雨會滲水。上次世紀黑雨真係好驚，雨水打屋頂嘅聲好響好恐怖，驚洪水沖走間屋，雨水由牆身滲入，成地積水拖都拖唔切，又唔知邊度漏電停咗電，我們兩母女攬住成晚唔敢瞓。」
由於要照顧女兒，她只能做兼職，收入低微。「呢間屋雖然差，但起碼不用和別人共用廚廁。每月4,500元租金，我勉強租得起。」她支持政府取締劣質劏房，相信一定有合理安排，「一定會安排受影響住戶搬到租金合理的新住處，否則廉價劣質劏房消失，只剩貴價劏房，低收入人士租不起。」早前，她已收到房屋署通知最快明年睇樓入住公屋，「真係好過中六合彩。」
社協籲「簡約公屋」過渡屋預留安置用途
社區組織協會副主任施麗珊接受香港文匯報訪問時指出，政府最應該率先取締籠屋和板間房單位，因為這些居所沒有獨立廚廁，且多數極為殘舊、衞生欠佳，並不適合居住，又建議特區政府採取措施協助受影響租客，若仍未能編配公屋單位，可以「簡約公屋」和過渡性房屋預留作安置用途。
倘未能安排「簡約公屋」和過渡性房屋，她建議政府向有關住戶提供租金津貼，及規定劏房的起始租金，「取締劣質劏房，整體供應自然會減少，剩下較優質的劏房，租金自然水漲船高，所以應該訂定合理的起始租金，並為搬到新劏房單位的住戶提供搬遷和租金津貼，以免基層人士難以負擔。」
議員：人均居住面積低於6平方米不及格
一直關注劏房問題的工聯會立法會議員鄧家彪認為，可以「簡約公屋」安置受影響劏房戶，並建議制訂一份「負面清單」，包含結構安全、消防安全、環境衞生、人均居住面積、劏房合規情況等，作為界定劣質劏房的標準，建議當人均居住面積低於6平方米便屬不及格，低於5平方米應優先取締。
由於首批「簡約公屋」預計明年底才入伙，2026/2027年才全部落成，他建議採取先寬後嚴方法取締，即初期劏房有多項屬「負面清單」內的問題便先取締，到有更多「簡約公屋」單位落成後，劏房有一兩項不符合要求亦可能被取締。
他又認為，最重要一項因素是劏房有否兒童居住，政府應整合教育局、學校、公屋申請等資料，發現有兒童居於劣質劏房，便優先取締有關劏房並作出安置。
（來源：香港文匯報）
收藏
取消收藏
分享
