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【點新聞報道】香港房屋委員會（房委會）早前通過的「屋邨管理扣分制」（扣分制）加強措施，將於下周一（18日）實施。點新聞為讀者特此整理在修訂後的扣分制有哪些會觸及扣分的不良行為資訊，讓公屋和中轉屋住戶們加強警惕，以免違反租約而遭扣分。

扣分制由來

扣分制在2003年推出，當時名為「屋邨清潔扣分制」，主要針對有損屋邨環境衞生的不當行為。該制度於2006年擴展至更大的屋邨管理範疇，易名為「屋邨管理扣分制」。扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約將被終止。 而有關的租戶在終止租約後五年內不得再申請公屋。

直至2023年5月24日通過實施扣分制的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的9項不當行為的扣分分數將會增加。

另外，以下兩項不當行為的適用範圍將會擴大：

• 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」；
• 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。

投訴/上訴機制

租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。區域物業管理總經理會對個案作出最終裁決。

租戶如欲查詢扣分制詳情，可聯絡所屬屋邨辦事處/屋邨管理處/分區租約事務管理辦事處。

新扣分制9項不當行為扣分增加：

• 亂拋垃圾──由5分增至7分；
• 胡亂棄置垃圾──由5分增至7分；
• 任由攜帶之動物及禽畜隨處排洩糞便，弄污公眾地方──由5分增至7分；
• 棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作──由5分增至7分；
• 造成噪音滋擾──由5分增至7分；
• 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料──由7分增至15分；
• 損壞雨水 / 污水管，引致滲水往下層單位──由7分增至15分，及警告機制不再適用；
• 損毀或盜竊房屋委員會財物──由7分增至15分；
• 把出租單位作非法用途──由7分增至15分。

（來源：香港仔）

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