【點新聞報道】為了善用市場力量以加快北部都會區的發展，發展局公布「加強版傳統新市鎮發展模式」的修訂換地安排，即日起除了把適用範圍擴展至所有新發展區項目外，同時優化原址換地的執行安排，容許發展商收購指定範圍內九成或以上私人土地後，由政府協助收回餘下一成土地（包括部分「祖堂地」），並批予申請的發展商作統一發展。
發展局常任秘書長何珮玲今日（29日）在一電台節目指，新界土地過往夾雜很多「祖堂地」，由於賣出土地需要持份者經內部決策程序決定，令過往發展商在新界收地較為複雜。過往要求申請人購得全部土地才考慮換地申請，會令發展項目要「斬件」發展，擴大並修訂「加強版傳統新市鎮發展模式」，有助日後北部都會區的發展，而政策要求申請人購得九成土地仍屬高的比例，強調已平衡多方利益，申請人亦要補足所有土地的地價。
何珮玲指，在新政策下，政府會要求發展商在發展項目中興建公共設施，並與住宅發展同步落成，有關設施在落成後會交回政府管理，有關的公共設施的興建費用可在補地價中扣減。
上水鄉議會主席侯志強指，「祖堂地」過往一般用作祭祀，當中很多農地現時都已荒廢。他又指，法例要求在賣出「祖堂地」時要經過專員批核，指如有人反對一般難以賣出，加上持有土地的子孫一般身處不同地方，令發展商難以百分百收回所有土地。侯志強指，新政策下由政府收回餘下的土地較方便，又指新界居民對政府定出的地價一般都無太大意見。
相關報道：
收藏
取消收藏
分享
稿件由上傳 · 文責自負 · 不代表本網立場
