【點新聞報道】仲量聯行今日(2日)預期,2026至2028年本港私人住宅落成量,將較2023至2025年期間減少44%。
政府數據顯示,私人住宅動工量顯著減少,由2020年的21495伙,跌至2022年的12254伙。即使去年首9個月動工量略見回升至13379個單位,但考慮到因疫情導致部分項目延期,今年反彈幅度將較預期低。將過去五年(2019至2023年9月)的動工量,與前五年(2014至2018年)比較,供應量缺口有13705伙,反映未來3至5年的落成量將減少。
仲量聯行指,去年首9個月獲批的私人住宅建築圖則涉及的總樓面面積,僅達到2022年的55%水平,亦只相等於2019至2022年每年平均49%的水平。而項目通常在獲批建築圖則的一至兩年後開始動工,代表當下獲批建築圖則的項目總樓面面積減少,意味未來住宅動工量會下滑。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示,供應量減少另一原因是賣地欠佳。今個財政年度的首三季,政府售出的地皮預計只能興建1775個私人住宅單位,遠低於過去十年平均每年7432伙的水平,甚至不及四分之一。
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