點新聞 ｜ 每日點新聞 點解香港事

【點新聞報道】據財聯社報道，美聯物業監測，得益於樓市全面「撤辣」的政策端利好，香港3月新樓成交按月升逾14倍至4200宗，創1998年後單月新高，十大二手屋苑交投按月升約2.6倍至359宗。

自全面「撤辣」實施至今已1月有餘，從3月份統計的成交數據來看，政策效果十分顯著。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，撤辣後香港樓市成交急增，加上美聯儲維持息率不變並預期今年會降息，市場信心持續增加。「美聯信心指數」已連升3星期（最新報61.9點，按周升2.5%），若未來情況持續，香港樓價將有望止跌回穩。

樓市撤辣後，新樓出現報復式搶購潮。據中原住宅部統計，在2月28日至3月26日期間，新樓成交約3799宗，即平均每日136宗，總成交金額達381.38億元，與撤辣前一個月（1月28日至2月27日）的229宗及39.2億元比較，按月勁升15.6倍及8.7倍。若只計3月份，撇除2月28日撤辣當日及29日，3月首30日共錄4100宗成交，成交金額破400億元，較上月全月的逾270宗及逾40億元，按月急飆14倍及9倍。

二手樓成交量在撤辣後全面飆升，造價亦逐步拾級而上，個別頻頻於淡市重創的屋苑亦見止血。例如上車天堂沙田第一城一個兩房單位，最新以近438萬元易手，原業主持貨14年，賬面獲利近238萬元，造價較月初同類成交微升1.8%。

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