【點新聞報道】5月17日，中國人民銀行發布通知，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25%，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。據了解，北京、上海、廣州、深圳等多地已開始執行新房貸公積金政策。其中，廣州最快官宣執行；北京無需申請，自動下調；上海一年期以上存量貸款明年執行優惠；深圳更加直接，存量貸款7月1日直接下調。
住房城鄉建設部住房公積金監管司相關負責人表示，貸款利率下調，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元（人民幣，下同）、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。
據介紹，此次貸款利率調整範圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日（含）後新發放的個人住房公積金貸款，將直接按照調整後的新利率執行。
據統計，17日，廣州宣布下調個人住房公積金貸款利率；18日，上海、北京、深圳、湖北也先後宣布下調住房公積金貸款利率。此外，鄭州、武漢、重慶、成都、杭州、蘇州、雄安、合肥、九江、上饒、贛州、中山、東莞、梅州、呼和浩特、濟南、青島、淄博等多地在央行下調個人住房公積金貸款利率後，亦先後公告下調。
央廣網報道，北京住房公積金管理中心工作人員介紹，貸款人無需另外申請，貸款利率會自動下調，若貸款人不更改每月還款金額，則會自動計算為多還本金，少還利息。據央廣網統計，上海、湖北、江西等均已宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25%。上海市公積金管理中心明確，2024年5月18日（含）以後發放的貸款執行調整後的利率；2024年5月18日之前已發放的貸款，貸款期限為1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行調整後的利率。
（點新聞記者馬靜、凱雷北京報道）
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