文/王妮娜
新舊不僅可以交替，更可以融合。筆者近日經過士丹頓大街88號，發現這裏赫赫有名的唐樓群已經煥然一新——以共享居住概念，新增了唐樓體驗主題文化區。原來這是市重建局和Habyt合作開發的項目，位於士丹頓的這9幢唐樓，除了用一樓兩套房作為文化體驗區，有38個單位被改造為住宅，租住者最低只要花不到6000港幣就可以入住一個單間，並且與其他人共享廚房、浴室和廁所。重建後的士丹頓共享居住空間，堪稱香港老故事的現代版本。
這裏是寸土寸金的中環。不熟悉香港歷史的人可能想不到，這裏曾是貧民窟。19世紀末，中環上環一帶唐樓密布，聚集了大量嶺南人，是窮苦人蝸居之地。唐樓沒有照明、通風系統，也沒有獨立的衞生間。它們被業主分租出去，因居住密度高，公共設施差，衞生環境極為惡劣。香港唐樓的故事是時代的印記，它見證了家族傳承的奮鬥史以及平凡人家的尋常故事。這些故事和唐樓建築流傳至今，成為香港獨特的歷史風情，如果說香港有故事，一定不能不說唐樓故事。
從19世紀到21世紀，唐樓的歷史竟然極其吻合新經濟興盛的共享空間理念。如果僅僅是舊建築改造，這和市房屋重建局在不遠處中環卑利街的重建項目沒有分別。重建局聯合地產商開發the central 和one central place兩個高端樓盤。其中已經完工的The Central在2017年一手開盤價格高達3萬多港幣一呎，為此重建局被傳媒戲稱為豪宅發展局。士丹頓88號唐樓的重建更像是住宅的商業活化。新經濟概念和唐樓歷史的結合賦予了這個項目豐厚的文化傳播價值。在港島如此核心的地段，不到6000港幣的月租也回應了本港未來房地產開發的新趨勢——高昂的住房成本難以為續。樓盤既要有反應市場供求的價格，也要政府有為，引導和搭建平台，創造多元化的住房租賃市場滿足本港普通市民多元化居住需求。
新經濟共享居住空間和唐樓文化的結合衍生出中環廉租房；網絡購物和兩地經濟互動加強催生港人北上消費；香港的經濟正在經歷鳳凰涅槃，以往的舊模式將持續受到新經濟的衝擊。士丹頓大街88號的唐樓重建提供了一個很好的啟示：新舊可以融合，歷史文化是香港的底蘊和氣質，只要善於發掘、嫁接、傳承，就可以講出既讓人耳目一新，又接地氣的現代香港故事。
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