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【點新聞報道】多名議員關注公共屋邨商業單位租戶的經營環境。

民建聯議員劉國勳提出口頭質詢，他指出，租金高企影響香港整體競爭力，加上經濟復甦未如預期，令各區出現商舖結業和退租，而新界北的商戶在北上消費的趨勢下更首當其衝。他建議，政府檢視轄下屋邨商場及街市等設施的營運和空置情況，並研究為商戶推出包括租金寬免在內的紓困措施等。

房屋局副局長戴尚誠表示，房委會商業設施為當區提供生活必需品和服務，部分受到季節性波動和居民消費模式轉變影響，令商戶經營面對挑戰，甚至會有空置舖和舖位大增的不準確印象。截至2024年4月底，房委會零售設施的整體空置率維持於3.92%，雖然屬近年較高的水平，但比起私人市場6.6%的空置率，房委會租務情況仍然相對理想。

戴尚誠續說，因應近日網購、電召外賣、北上消費等模式日益流行，房委會會採取靈活的租賃策略，如檢視豁下商場的行業組合，進行改變用途的可行性研究；重新編排空置率較高的街市，改變檔位用途或縮減規模，以提高出租率等。對於引入中期檢討，他擔心會對其他投標者不公平。

劉國勳批評，房委會以空置率判斷，是低估香港經濟環境和商戶經營困難。他形容，現時已有商戶收入大減，選擇關門，或將舖位用作貨倉，嚴重影響當區市民的消費選擇，重申政府要考慮減租。戴尚誠回應指，房委會於新冠疫情期間提供51個月的租金寬減，幅度達75%，考慮減租需要平衡財政負擔和租務合約，而重新招租亦能引入不同商戶，如新派茶餐廳等等。

自由黨張宇人提及，自己於2003年曾向時任房屋署署長梁展文反映減租，對方一星期內推出減免，認為非常時期要用非常手段，尤其是經濟復甦不如預期，商戶叫苦連天，希望政府重新考慮。戴尚誠表示，續租會按市場情況、面積等因素重新評估租值，房委會有機制調整租金。

（點新聞記者王俊傑報道）