大市點睇｜央行下調房貸利率撐樓市　港股午後擴大升幅

【點新聞報道】港股三大指數今天（22日）上午小幅高開後，曾見沽壓而回落倒跌，惟近低位有買盤支持，股市回穩後收窄跌幅，再逐步向上反彈倒升，午後更曾擴大升幅。截至收盤，恒指今日收報17636點，升218點或1.3%，全日成交934.2億港元；國指報6254點，升89點或1.4%；科指報3611點，升74點或2.1%。

回顧市況，凱敏證券高級分析師張穎群向點新聞表示，恒指早段曾再創出近3個月低位，隨後反彈倒升至收市，主要是由於人民銀行再推出多個優化金融體系的政策。

自人行月初推出可按情況隨時在公開市場上進行正或逆回購操作後，是日再公布下調短期利率，將7日期逆回購操作利率，由現時的1.8厘向下降至1.7厘，為自2023年8月以來，首次向下調整。

另外，自月內開始，有參與出售中長期債券需求的中期借貸便利MLF金融機構，可申請階段性減免MLF質押品。人行同步將月內的貸款市場報價利率LPR下降10個基點。

此次人民銀行經年後再下調逆回購操作利率，主要是協助參與的金融機構可以減省利率成本的支出。張穎群進一步指出，降低政策利率可將綜合融資成本再次向下調整，並寄望可傳導至經濟實體，以打造回穩及可持續向上發展的優勢。

在減免MLF質押品方面，張穎群表示，主要是給與金融機構在交易債券時，可以將規模再擴大，目的是舒緩在債券市場上的供需壓力。而同日再將月內貸款市場報價利率LPR下調，主要是支持國民在剛需的情況下，恢復買樓的信心。下調房屋貸款的利息，可以減輕貸款供樓的壓力，房地產市場能因此而提高銷售額，對實體經濟上的支持，更如打入一支強心針。

目前內地房地產市場仍處於半冷半熱的狀態，信心尚未完全恢復。張穎群認為，人行下調房貸利率，有利支持房地產，以達至對實體經濟發展更有效益。

（點新聞記者章芸菲報道）