文/陳術
在新一份施政報告，行政長官李家超提出制訂「簡樸房」出租制度，最快4年後逐步取締不合標準的劏房，預料3萬個現有劏房單位需改裝方可以達標，在過去兩日的討論，可見各界並不反對規管劏房，而問題在於安置，如果規管、取締了部分劏房，會令部分低收入人士流離失所，那麼良好的政策原意，可能會引起反效果。行政長官李家超昨日在電台節目上強調，目前的公屋建屋量已逐漸克服頭輕尾重的問題，會針對特別個案處理，不希望有人因新制度而無家可歸。筆者認為，劏房問題在香港存在了數十年，要規管、解決是難事中的難事，特區政府有決心處理問題，社會各界應予以支持，一同為基層市民改善居住環境。
李家超表示，目前居於住宅樓宇劏房的11萬戶中，至少40%有資格申請公屋，另約20%將來居港滿7年亦合資格申請，相信在「簡樸房」出租制度的立法及執行過程中，已有不少新落成公屋單位容納現有合資格上樓的劏房居民，而政府會針對特別個案處理。對於有人擔心屆時「簡樸房」租金或被推高，李家超認為當環境轉變，供求平衡後，租金會相應反映現實，而目前已有合約保障租戶，要待新市場健康建立後，再討論及考慮是否需要訂立起始租金。
觀察過去兩日的新聞，筆者留意到政府處理劏房問題的討論點，首先落在「簡樸房」的名字上，筆者認為，如成功規管部分劏房後，給予合規劏房一個名字，有助於區別相關分間房是否合法、合規、合安全，叫做「簡樸房」、「分租房」等等，只是一個讓人容易分辨的名稱，坊間以此為「大話題」，似乎把問題放大了；更極端的說法，甚至指「改名就解決了劏房問題」，那就更不必要，因為問題重點，在於政府願意、主動解決問題，這需要決心，更需要莫大的行動力。
至於劏房戶會否因「簡樸房」而流離失所，關鍵就在公屋、簡約公屋以及過渡房屋的數量是否足夠，未來五年，香港有近19萬公營房屋落成，當中包括出租公屋、資助出售房屋，如果我們完全撇除以上部分數字，以簡約公屋、過渡房屋作計算，前者在未來幾年有3萬伙、後者則大約有2萬伙，如果要被取締的劏房有3萬間，即是簡約公屋及過渡性房屋的數量足夠應付的。
假設以上數字是樂觀的想法，例如有劏房業主不改裝、不改建而直接退場，令要搬離的劏房戶數量更多，甚至迫近簡約公屋、過渡性房屋的總數，筆者認為在不觸及新建正常公屋單位的情況下，政府可以考慮用收回來的公屋用作安置用途；在今年5月，房屋局局長何永賢表示，去年收回的公屋單位多達1.5萬多個，而往年每年大約1萬個。如果這些回收單位亦能用作安置遷出的劏房戶，這樣規管劏房、推出「簡樸房」，在新建公屋、簡約公屋、過渡屋加上回收公屋的組合下，筆者相信政府能應付。
規管劏房、改裝劏房再成為「簡樸房」，是極不容易的事情，不過難也是要做，社會各方有不同意見很正常，會質疑也很合理，不過，最根本道理在於，劏房問題是否要處理，基層住屋是否要改善，如答案是肯定的，社會就應該提出意見同時，支持特區政府。不做事的會被批評，少做事的都會被批評，願意、主動做事且願意承擔的政府，理應值得肯定。
收藏
取消收藏
分享
