新一份施政報告公布後首個周末，新盤銷情氣勢如虹，其中新地（00016）啟德天璽·天第3輪價單發售的單位繼續沽清；而長實（01113）與港鐵（00066）合作的黃竹坑港島南岸Blue Coast Ⅱ單日賣出191伙，帶挈過去周末一手市場共錄503宗成交，按周升逾36%，是今年4月首個周末錄約505宗以來、逾半年最旺。市況升溫，眾發展商加緊腳步，天璽·天及Blue Coast Ⅱ齊齊加價加推，啟德DOUBLE COAST Ⅰ也加入銷售戰，預告最快本周內公布首張價單。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽·天第3輪推售215伙迅速沽清，短短2周套現逾70億元，向隅客一次比一次多，即晚加推98伙，折實平均呎價23960元，較上一張價單加價2至6%。集團系內豪宅北角海璇、啟德天璽·海及沙田瓏珀山均錄得多宗成交，可見樓市復甦步伐加快，集團年底前會集中推售豪宅。
天璽·天新貨616萬入場
新地代理總經理胡致遠表示，天璽·天上周六錄得約20組大手客，最大手買家涉資近5400萬元購入6伙。項目累計錄得43宗招標成交，其中25伙標售單位來自第3座，平均成交價逾5000萬元，平均呎價逾3.2萬元，招標反應熱烈。天璽·天最新加推的98伙，涵蓋20伙1房、70伙2房及8伙3房單位，實用面積295至672方呎，折實呎價20537至28607元，入場單位是6座5樓A5室1房戶，實用面積300方呎，折實價616.11萬元。項目Elite Zone已全數推出價單，最快本周末進行壓軸一輪價單銷售。
港島南岸Blue Coast Ⅱ亦乘勢加推。長實執行董事趙國雄表示，項目加推4號價單涉76伙，分布於第3座，涵蓋62伙2房及14伙3房單位，折實呎價19623至24925元，折實平均呎價22052元，較上批單位加價約2%，市值約10億元。當中入場單位是3座6樓C室2房戶，實用面積464方呎，折實價910.5萬元，折實呎價19623元。
長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，Blue Coast Ⅱ首輪沽191伙，套現逾25億元，整個Blue Coast系列套現共逾133億元。受惠放寬按揭至7成，啟動換樓鏈，該盤2房及3房平均成交價分別達1100萬元及1750萬元。長實營業部首席經理郭子威稱，Blue Coast Ⅱ買家之中，非本地客戶佔約5成，有見樓價已觸底回升，稍後有機會再加推，加幅將遠高於2%。
DOUBLE COASTⅠ周內公布價單
另外，會德豐地產、恒地（00012）、中海外（00688）及新世界（00017）合作的啟德跑道區新盤DOUBLE COAST Ⅰ，敲定今日開放示範單位予傳媒參觀，最快本周內公布首張價單。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，施政報告利好樓市，並全力推動提早3年落成「啟德智慧綠色集體運輸系統」，令準買家入市意欲大增，DOUBLE COAST Ⅰ上周四上載售樓書後，即新增1000客人查詢。
此外，華懋夥市建局合作的長沙灣瑜悦，市傳已錄逾4300個認購登記，項目昨日加推50伙。華懋集團銷售總監封海倫表示，加推價單2號涉50伙，包括31伙1房單位、14伙2房單位，以及5伙3房連套房單位，實用面積343至594方呎，折實平均呎價15440元，屬原價加推，以最高折扣率計，單位折實呎價13394至17484元，折實價468.78萬至1038.54萬元。
十大屋苑周末14宗成交 升逾50%
利好樓市消息接踵而至，全面激活新盤及二手市場，施政報告公布後首個周末，十大屋苑成交量急彈逾5成，創5周新高。
中原地產統計的十大屋苑於過去周末錄14宗成交，按周升55.6%，創5周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於新界區於過去周六日未有全新盤推售，所以二手交投集中於區內上車盤，其中天水圍嘉湖山莊錄5宗成交，創近7個月以來的周末新高。
然而，個別急於套現的業主趁交投轉旺加快賣樓，低價成交持續湧現，嘉湖山莊有單位樓價失守「3球」，創該屋苑逾8年新低價。中原地產高級分行經理何家樂指出，成交是嘉湖山莊翠湖居4座低層F室2房戶，實用面積449方呎，叫價338萬元，減至292萬元沽出，實用呎價6503元，重返2016年4月水平，原業主於2014年以228.8萬元購入，持貨10年賬面獲利63.2萬元。
（來源：大公報）
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