沙浦道項目流標　市建局或研自行發展

【點新聞報道】九龍城啟德道/沙浦道發展項目僅收到長實一份標書，市建局決定收回項目。市建局行政總監韋志成今日（3日）發表網誌指，沙浦道項目若因收回招標而停滯不前，除了影響九龍城舊區更新及與啟德發展區的連接外，亦會拖慢衙前圍道項目的進程。他表示，市建局有必要在項目發揮的規劃和社區裨益、所涉及的發展成本及風險等不同方面，仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性。

就收回該項目的決定，韋志成解釋指，沙浦道項目截標時市建局只接獲一份標書，而入標發展商在招標條款之上更新增了部分額外條款，與市建局的招標條款存在差異。招標遴選小組亦考慮到，若然接受入標發展商的新增條款，則會對並未入標者構成不公；向入標發展商提出查詢並獲確認不會撤回該些新增條款後，於是作出收回標書的建議。韋志成認為，這是市建局作為公營機構負責任的處理方式。

韋志成說，目前市建局面臨兩個選擇，包括重新招標或由市建局自行發展。他表示，團隊將為這兩個選項進行詳細研究，並從沙浦道項目與衙前圍道項目在規劃上的關連性、項目不同階段的進程、評估重新招標或自行發展項目對市建局的財務承擔和風險，以及外在環境，決定項目的發展模式。

韋志成提到，無論日後將沙浦道項目重新推出招標抑或自行發展，該項目在今個年度將不會為市建局帶來前期款項收入，無可避免影響市建局的現金流；不過他重申，連同早前發債120億港元，市建局現時的現金流，足可應付今、明兩年的收購開支。但他強調，要達致穩健的財務及現金流狀況，市建局需審慎考量每個項目推出收購的時間和步伐，量入為出。至於仍未推出招標的項目，市建局亦需因應現金流狀況、環球經濟及本地樓市等外在因素，作慎重部署及「動態」管理、適時調整項目不同階段進程的時間。

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