【點新聞報道】繼財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部明確多項支持房地產市場發展的稅收優惠政策後,今日(18日)上海印發相關通知,取消普通住房和非普通住房標準,旨在擴大住房交易優惠稅收政策覆蓋面,積極支持居民剛性和改善性住房需求。A股房地產板塊逆市拉升近1%,多隻地產股飆至漲停。
近日,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》,明確了與取消普通住房和非普通住房標準相銜接的增值稅等優惠政策。為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,上海市四部門周一聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》,取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的2%核定應納個人所得稅額的規定。《通知》明確,上海市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。新政最直接的影響就是降低流通環節成本,相關標準調整可省下不少稅費。
周一A股大盤震盪向下,滬深主要指數連續第三個交易日收綠,滬綜指下探0.21%。截至收市,滬綜指報3323.85點,跌6.88點或0.21%;深成指報10544.02點,跌204.95點或1.91%;創業板指報2190.95點,跌52.67點或2.35%。兩市共成交17577億元(人民幣,下同),較上周五(15日)縮量3.77%。
中信證券指,當前中國房地產市場的交易稅負已經來到了歷史上最低的階段,尤其是一線城市改善性需求的交易稅負擔大幅下降。在對房地產預期再次產生分歧的關鍵時刻,新政策能夠避免市場轉冷。瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤也在最新報告中提到,得益於過去幾個月出台的寬鬆措施,10月中國房地產銷售同比跌幅收窄,一線城市的二手房價格環比上漲,高頻數據顯示11月大中城市房地產銷售繼續復甦。她預計,中國政府在未來一年會進一步加大政策支持,推動房地產去庫存。
A股房地產開發板塊拉升1%,榮盛發展、黑牡丹、金融街、世榮兆業、津投城開、福星股份漲停,綠地控股漲9%,華僑城A漲8%,首開股份漲6%,香江控股漲5%,華夏幸福、萬通發展、新華聯、華遠地產、天健集團、南山控股約升4%。房地產服務板塊跟漲,電子城、陽光股份漲停,北辰實業漲8%。
此外,銀行板塊漲3%,煤炭、航空機場、鋼鐵漲2%,保險、電力板塊漲1%。中國快遞年業務量首次突破1500億件,A股物流行業亦整體飄紅。跌幅榜上,教育板塊重挫9%,互聯網服務、軟件開發、遊戲板塊大幅下滑6%。
(點新聞記者章蘿蘭 上海報道)