【點新聞報道】近日，北上廣深四大一線城市相繼宣布取消普通住宅與非普通住宅的標準劃分，這一新政的公布引發市場關注。取消普宅與非普宅標準究竟意味着什麼，又將給哪些群體帶來利好？財經評論員、中南財經政法大學兼職教授譚浩俊表示，取消普宅與非普宅標準是樓市發展的重要信號。該政策傳遞了政府對於房地產市場調控的新思路。
新政出台 利好哪些群體？
目前，一線城市的樓市尚未完全恢復，不過部分高端小區和重點區域的購買力已有所恢復。譚浩俊向點新聞記者表示，取消普通住宅和非普通住宅的區分，有助於打破原有的購房壁壘，讓更多的購房者能夠進入更高檔次的普通住宅領域進行購買。
譚浩俊進一步指出，取消住宅標準劃分後，主要利好的是城市中購買力水平較強的群體。這些群體原本可能因普通住宅標準的限制而無法購買心儀的住宅，現在則可以趁此機會進行購買。對於普通群體來說，這一政策的影響並不明顯，因為他們仍然面臨着一線城市房價過高的難題。不過，對於有一定經濟能力的群體的來說，這卻是一個難得的購房機會，尤其是那些有改善性需求的購房者。
他預計，最新政策的出台對於提升一線城市的購房意願和購房能力將起到重要作用，預計未來一線城市的住房交易量將因此得到提升，從而帶動房地產市場的恢復。
未來房地產政策發力方向
內地房地產市場新政於近期頻頻出台。展望未來，譚浩俊認為，房地產市場還需要採取更多的刺激政策來推動發展。目前，政策主要集中在一線城市，旨在通過一線城市的率先恢復來影響二三線城市。而二三線城市尤其是三四線城市的情況與一線城市有所不同，他們的普通住宅和非普通住宅標準劃分並不明顯，因此需要出台更多的優惠政策和刺激措施來推動市場發展。
譚浩俊建議，開發商可以適度降低房價以吸引剛需購房者，但房價的降低不能無限制，需要保持在一個合理的範圍內。此外，銀行也需要做出一些新的政策調整來幫助購房者解決具體問題，如簡化貸款手續等。這些措施將有助於提升購房者的購房意願和能力，從而推動房地產市場的健康發展。
（點新聞記者章芸菲報道）
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