【點新聞報道】據路透社華盛頓當地時間30日消息，美對沖基金界大拿、投資者比爾·阿克曼在社交媒體上發表預測稱，美國當選總統特朗普或將解除對房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的監管政策。這一消息立即引發了市場的關注和股價的波動。阿克曼在貼中指出，這兩家公司可能在未來兩年內擺脫監管，並有可能在2026年左右重新成為私營公司並公開上市。
房利美和房地美作為由國會創建的營利性公司，其主要業務是通過購買私人貸方的住房貸款並將其重新包裝為抵押貸款支持證券，以擴大全國住房貸款市場。這兩家公司在2008年房地產市場崩潰時遭受了巨大損失，為避免對美國經濟造成災難性影響，它們被新成立的聯邦住房金融局（FHFA）監管，直至今天。
阿克曼的這一預測不僅在金融界引起了廣泛討論，也在股市中產生了直接影響。在他發布消息後，房利美股價上漲了18.4%，房地美股價上漲了18%。
對於「兩房」私有化的討論的並非首次，但特朗普政府若真在明年推動這一進程，可能會對美國乃至全球的住房貸款市場產生深遠影響。支持者認為私有化將減少政府在住房市場中的作用，並促進競爭。然而，批評者則警告說，這可能會導致抵押貸款利率上升，增加金融系統的風險。
這一潛在的政策變動不僅關乎房利美和房地美的未來，也關乎美國住房市場的穩定性和普通購房者的財務負擔。一方面，私有化可能導致房貸利率上升，增加購房者的財務負擔；另一方面，市場機制的恢復可能提高信貸效率，促進房地產市場發展。然而，這一政策變動的具體效果還需視私有化進程的實施情況而定。
（點新聞記者整理報道）
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