【點新聞報道】近期本港樓市氣氛持續回暖，新盤熱銷帶動購買力回流二手市場，多個大型屋苑接連錄得首置客入市個案。市場交投以市價成交為主，個別優質單位更出現輕微溢價，反映買家入市意欲增強。
其中元朗區成為首置客熱點，蝶翠峰11座一個463平方呎的中層兩房單位，業主願意減價10萬元，最終以420萬元成交，呎價達9,071元，較市價高出約5%。同區映御2座一個385平方呎的高層一房單位，則以388萬元獲首置客承接，由於成交價低於400萬元門檻，買家可享100元印花稅優惠。
市區方面，長沙灣宇晴軒一個502平方呎的兩房單位，經過兩個月議價後以655萬元成交，減幅達25萬元，顯示業主願意提供合理議價空間。
市場分析指出，新印花稅措施降低首置門檻，加上市場預期樓價將穩步上揚，促使更多買家加快入市決定。目前400萬元以下單位特別受首置客追捧，預計這股購買力將繼續支持二手市場交投。
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