香港3月一手私人住宅彈升約1.5倍　整體買賣創4個月高位

【點新聞報道】中原地產今日（4月1日）發布的研究報告顯示，今年3月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄6,651宗，總值457.85億元（港幣，下同），較2月的4,307宗及282.87億元，分別急升54.4%及61.9%。宗數及金額同為2024年11月後，近4個月高位。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，按月數據反映農曆新年後，本地樓市回復活躍，發展商積極推盤，帶動整體登記結束3個月連跌回升。2月底公布的財政預算案放寬印花稅措施，港股造好，內地提振經濟政策等因素刺激，樓市氣氛明顯好轉，一二手成交量增加。楊明儀指，相信將進一步推高4月份整體登記數字。

其中，一手私人住宅方面，3月份錄2,221宗及162.9億元，較2月的895宗及84.4億元，分別飆升1.48倍及93.1%。3月份登記宗數最高的新盤是元朗朗天峰，錄432宗及18.06億元。第二位是天水圍YOHO WEST第2期YOHO WEST PARKSIDE，錄312宗及16.58億元。第三是北角皇都，錄277宗及27.68億元。

二手私人住宅方面，3月份錄2,950宗及217.9億元，較2月的2,155宗及142.9億元，分別上升36.9%及52.5%。宗數為2024年12月3,047宗後近3個月高位，而金額為去年11月247.4億元後近4個月高位。新春後買家恢復入市意欲，二手成交止跌回升。

按季方面，2025年首季整體樓宇買賣登記錄15,896宗及1,108.07億元，按季下跌16.6%及25.4%。顯示1月新春長假傳統淡季影響，及美國總統特朗普上任前市場觀望，買家暫緩入市，以致第一季整體交投下降。